Gepflegte 3 Zi.- Whg. mit Balkon

· Wohnung · Mieten
Vermietet

620,00€ Miete zzgl. NK, 56,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Nebenkosten 100,00€, Kaution 1.860,00€

Objekt:
Diese gut geschnittene 3 Zi.- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg, Wandsbek. In dem Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten.

Ausstattung:
– In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. neuem Herd.
– In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein Dielenboden.
– Das Duschbad ist hell gefliest.
– Die Wohnung ist mit einer Gas- Etagenheizung ausgestattet.

Lagebeschreibung:
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das Stadtbild zeichnet sich in diesem Viertel durch die roten Backsteinbauten und durch eine harmonisch gewachsene Wohnstruktur aus. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarre bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Ein weiter Vorteil dieser Lage besteht an seiner Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsberg und somit einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahe gelegene Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Selbst mit dem Fahrrad benötigt man nur wenige Minuten entlang des nahe gelegenen Kanals. Der Autobahnanschluss zur A 1, A 24 und A 25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
182,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
277,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfssausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:182,9kWh/(m²a)
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1955

Eigenschaften

Standort

Stormarner Straße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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