Geräumige 2 Zi.-Erdgeschosswhg.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

941,70€ Miete zzgl. NK, VZ- NK 130,00€, VZ-HK 55,00, Gesamtmiete: 1.126,70€, ca. 63,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zi.-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. In der Küche können Sie bequem einen Esstisch platzieren. Das hell geflieste Duschbad und der großzügig geschnittene Flur runden diese Mietwohnung ab.

Ausstattung
– Geräumige 2 Zi.-Erdgeschosswohnung
– Dielenboden in den Wohn- und Schlafbereichen
– Geräumige Wohnküche inkl. Spüle, Herd + Backofen und Waschmaschinenanschluss
– Weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
– Geräumiger Flur
– Kellerraum
– Kein Balkon vorhanden!

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Lagebeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Stadtteil Hamburg Bahrenfeld und ist sehr günstig an der Autobahn A7 gelegen.

Im Norden lädt Hamburgs größter öffentlicher Park, der 205 ha große Altonaer Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein.

Auch sportlich spielt der Park für Hamburg eine bedeutende Rolle: Im dortigen Volksparkstadion spielen und trainieren unter anderen die Fußballbundesligisten des Hamburger SV.

Weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der wunderschöne Dahliengarten im Volkspark, der insbesondere im Spätsommer unzählige Blumenfreunde anlockt: Weit über 10.000 Dahlien stehen dann in voller Blütenpracht.

Man erreicht innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Kündigungsausschluss von zwei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
93,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
103,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 13.06.2028
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:93,40kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1930

Eigenschaften

Standort

Bahrenfelder Chaussee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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