Geräumige 2,5 Zi.-Whg. inkl. EBK, Balkon und TG-Stellplatz

· Wohnung · Mieten
Vermietet

985,00€ Miete zzgl. NK, VZ- NK 250,00€, Gesamtmiete: 1.235,00€, ca. 76,00 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung

Willkommen in Wandsbek – Hier vermieten wir eine im Jahr 2020 umfangreich sanierte 2,5 Zi.-Whg., die durch ihre Großzügigkeit, der tollen Ausstattung sowie einem Saunabereich für die gesamte Hausgemeinschaft überzeugt. Ein Personenaufzug bereitet Ihnen den Weg zur Wohnung, die sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer. Dieses lädt ein zum Verweilen und ermöglicht den direkten Zugang auf den großzügig geschnittenen Balkon in Südwest-Lage. Das gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die moderne Einbauküche, ein Wannenbad, das Gäste-WC sowie der innenliegende Abstellraum runden diese Wohnung ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00€/mtl. angemietet werden.

Ausstattung
– Geräumige 2,5 Zi.-Whg. im 3. Stock
– Umfangreiche Sanierung im Jahre 2020
– Moderne Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler & Dunstabzugshaube
– Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Großzügig geschnittener Balkon mit Südwest-Ausrichtung
– Halbes Zimmer bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten
– Großzügig geschnittenes Wannenbad
– Gäste-WC
– Geräumiger Flur
– Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
– Hochwertiger Vinylboden in Wohn- & Schlafzimmer sowie Flur
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– Dachbodenraum
– Waschkeller
– Personenaufzug
– Saunabereich für gesamte Hausgemeinschaft im 9. Stock vorhanden
– Tiefgaragenstellplatz für 85,00€/mtl.

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Lagebeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eichtalpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind fußläufg zu erreichen. Die Bushaltestelle „Kurfürstenstraße“ befindet sich direkt vor dem Haus und bringt Sie in ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt (Buslinie Nr. 9 & 608). Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quaree, sowie der Busbahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in den Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

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Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
130,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
143,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 07.12.2027
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 130,00kWh/(m²a)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1997

Eigenschaften

Standort

Ahrensburger Straße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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