Geräumige 3 Zi.- Erdgeschosswhg. mit Terrasse, Balkon & Stellplatz

1.065,00€ Miete zzgl. 230,00€ VZ-NK inkl. HK, ca. 122,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese ca. 122 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sechs Parteien Mehrfamilienhaus und wurde 2014 komplett entkernt, umgebaut und modernisiert. Die moderne und neuwertige Ausstattung zeigt sich durch eine zeitlose, weiße Einbauküche und einem schönen Laminatboden in Holzoptik. Die Küche verfügt über viel Stauraum, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl- Gefrierkombination und ist im Mietpreis enthalten. Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Bäder mit jeweils Dusche oder Wanne. Diese sind mit hochwertigem Steinboden ausgestattet.
Der Balkon und die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet

Ausstattung
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse
– Hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und inkl. Ceranherd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler
– Schlafzimmer mit Bad en Suite (Vollbad)
– Gästebad inkl. Dusche
– Laminatboden im Wohn- und Essbereich, Flur und in den Schlafzimmern
– Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
– Abstellraum in der Wohnung
– Balkon und Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
– Ein PKW-Außenstellplatz kann für 30€/mtl. angemietet werden

Lage
Die Wohnung befindet sich an der Ulzburger Landstraße in Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Von Vorteil ist auch die schnelle Anbindung an die A7 sowie zur Schleswig Holstein Straße. Die Bushaltestelle Hinrich-Fehrs-Straße (Buslinie 194) befindet sich direkt vor der Haustür. Die in ca. 1,5 km entfernt gelegene AKN-Haltestelle Meeschensee bringt Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer ein Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 30.04.2024
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2008