Helle 2 Zi.- Whg. inkl. Stellplatz

· Wohnung · Mieten
Vermietet

612,00€ Miete zzgl. NK, 52,10 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Nebenkosten 70€, Kaution 1.836,00€

Objekt:
Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen hochwertigen Designfussboden in Holzoptik sowie eine Wohnküche inkl. Küchenzeile. Die Küchenzeile besitzt helle Fronten sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ist mit weißen Armaturen ausgestattet. Zu der Wohnung kann noch ein Pkw Stellplatz angemietet werden, der sich auf dem Hinterhof befindet. Der Hinterhof ist nur durch eine verschließbare Tordurchfahrt zu erreichen. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und wurde im Jahr 2016 komplett saniert.

Ausstattung:
– gut geschnittene und helle Zimmer
– hochwertiger Designfußboden
– geräumige Wohnküche inkl. Küchenzeile
– Alte Holzzimmertüren
– mod. Duschbad
– Deckenspots im Bad

Lagebeschreibung:
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das Stadtbild zeichnet sich in diesem Viertel durch die roten Backsteinbauten und durch eine harmonisch gewachsene Wohnstruktur aus. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarre bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der nahe gelegene Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab.
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin schon folgende Unterlagen mit:
– Selbstauskunft (von der Homepage)
– Personalausweiskopie/n
– Vorvermieterbescheinigung
– aktuelle Einkommensnachweise (der letzten drei Monate)
– aktuelle Schufa-Selbstauskunft

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
188,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
321,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfssausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:188,9kWh/(m²a)
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1954

Eigenschaften

Standort

Wendemuthstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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