KfW 40-Standard: 2 Zi.-Wohnung inkl. EBK & Stellplatz.

820€zzgl. NK · Wohnung · Mieten
Miete

820,00 Nettomiete zzgl. VZ-NK: 150,00€ VZ-BK, 50,00€ VZ-HK, Gesamtmiete: 1.020,00€ ca. 65,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses im KfW 40-Standard inkl. 11 Einheiten. Über den langen geräumigen Flur gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer der Wohnung. Dieses überzeugt durch seinen guten Grundriss, den französischen Balkon sowie der Nähe zur Küche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und präsentiert sich ebenfalls mit einem französischen Balkon. Ein Duschbad mit Fenster sowie der Abstellraum in der Wohnung runden diese schöne Mietwohnung ab. Ein Kfz-Außenstellplatz kann für 50€/mtl. angemietet werden.

Ausstattung
– Ihre Vorteile eines KfW- Effizienshaus 40: energiesparend, umweltschonend, kostensenkend und moderner Wohnkomfort
– Hochwertige und moderne Einbauküche mit hellen Fronten
– EBK inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd
– Zwei gut geschnittene Zimmer
– Zwei französische Balkone
– Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Spiegel & Handtuchheizkörper
– Geräumiger Flur
– Abstellraum in der Wohnung
– Fußbodenheizung
– Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Helle Bodenfliesen im Bad
– Elektrische Raffstore (Außenjalousien)
– Videogegensprechanlage
– Umfangreiche Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
– Fenster 3-Fach-Verglasung
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Kfz-Stellplatz vor dem Haus für 50,00€/mtl.
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder am Haus

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Lage
Das komfortable Mehrfamilienhaus entsteht in einer Lage mit hohem Wohnwert und ist somit ideal für junge Familien und Senioren. Auf kurzem Wege erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Restaurants und Cafés.

Henstedt-Ulzburg ist ideal für Berufspendler: Die perfekten Anbindungen an die Metropolregion Hamburg durch die A7 (in ca. 10 Minuten), den Flughafen Hamburg (in ca. 30 Minuten) sowie die Hamburger Innenstadt (in ca. 40 Minuten) überzeugen und die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Die Bushaltestelle Virchowring (Buslinie 7141) sowie Schäferberg (Buslinie 196) sind fußläufig zu erreichen.

So zentral und dennoch naturnah: Beim nahegelegenen Beckersbergsee können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachkommen aber auch einen Platz zur Erholung finden. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
9,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
16,80 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 07.07.2030
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 9,4 kWh/(m²a)
Heizungsart: Umweltwärme /Strommix
Befeuerungsart: Umweltwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2020

 

Eigenschaften

Standort

Maurepasstraße, Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

    Öffnungszeiten:

    Montag – Freitag 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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