649,00€ Miete zzgl. NK, VZ- Betriebskosten: 70,00€, VZ-Heizkosten: 50,00€, Gesamtmiete: 769,00€, ca. 54m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 1.947,00€
Objektbeschreibung:
Die hier zu vermietende 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Schön ist vor allem der Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung:
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Hamm- Nord. Der Stadtteil gehört zu dem Bezirk Hamburg- Mitte. Die Wohnung ist nur 8 Gehminuten vom S-Bahnhof Hasselbrook entfernt. Die Marienthaler Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Darüber hinaus ist der Jakobipark fußläufig zu erreichen und lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung:
– Helle 2,5 Zimmer
– Tageslichtbad inkl. Dusche, Deckenspots und Anschluss für Waschmaschine
– Hochwertige Einbauküche inkl. Ceran-Herd
– Designfußboden in heller Holzoptik
– Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
– Frisch verputzte und gestrichene Decken und Wände
Sonstiges:
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Energieausweis:
| Energieausweis: | Bedarfssausweis gültig bis 12.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Endenergiebedarf: | 141,10kWh/(m²a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: | 1953 |
Eigenschaften
Standort
Marienthaler Straße, Hamburg, Deutschland
