Moderne 3 Zi-DG-Whg. in Wilhelmsburg

· Wohnung · Mieten
Vermietet

750,00€ Miete zzgl. NK, VZ- NK 80,00€, VZ-HK 60,00, Gesamtmiete: 890,00€, ca. 57,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im nachträglich aufgesetzten Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt, dabei gehen alle Räume vom Flur ab. Nach betreten der Wohnung befindet sich linksseitig die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche. Die Schrankfronten der Küche sind weiß und die Arbeitsplatte ist anthrazitfarben. E-Geräte wie: Geschirrspüler, Backofen inklusive Cerankochfeld sowie einem Einbaukühlschrank mit integriertem Eisfach sind vorhanden. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet. Das innenliegende Duschbad ist schlicht weiß gefliest. Die Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem sonnigem Balkon. Der Blick über die Dächer lädt zu gemütlichen Abendstunden auf dem Balkon ein. Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden. Dieser ist ausschließlich von dieser Wohnung begeh- und nutzbar. Dieser bietet ausreichend zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Einen Kellerraum gibt es nicht.

Ausstattung
– Helle und geräumige 3 Zi.-DG-Wohnung
– Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten (Backofen inkl. Cerankochfeld, Geschirrspüler,
Einbaukühlschrank mit Eisfach)
– Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
– Gut geschnittenes Schlafzimmer
– Weiß gefliestes Duschbad
– Einladener Flur mit Waschmaschinenanschluss hinter der Wohnungstür
– Weiße Kunststofffenster
– Spitzboden zugänglich von der Wohnung

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Lagebeschreibung
Wilhelmsburg ist der größte Hamburger Stadtteil und hat aufgrund seiner Insellage die meisten Brücken in Hamburg. Die modern geschnittene 3 Zi.-Dachgeschosswhg. befindet sich in zentraler Lage. Die Bushaltestelle Ernastraße (Bus Linie 156) sowie Stübenplatz (Bus Linie 156) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof Wilhelmsburg gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
152,70 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
168,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergieverbrauch:152,70kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1983

Eigenschaften

Standort

Vogelhüttendeich, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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