Moderne 3 Zi-Whg. in Wilhelmsburg

· Wohnung · Mieten
Vermietet

687,00€ Miete zzgl. NK, VZ- NK 130,00€, Gesamtmiete: 817,00€, ca. 52,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Durch ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gehen alle Räume ab. Rechtseitig gelangen Sie in das Wohnzimmer. Linksseitig befindet sich das innenliegende Wannenbad, dass derzeit renoviert wird. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche mit weißen Fronten und samt Spüle, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das daran angrenzende dritte Zimmer kann als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die Wohnung überzeigt vor allem durch seine Helligkeit und den Altbaucharme. Einen Kellerraum oder einen Dachboden gibt es nicht.

Ausstattung
– Helle 3 Zimmer-Wohnung
– Neue und moderne Einbauküche inkl. Backofen und Cerankochfeld
– Weiß gefliestes innenliegendes Wannenbad
– Geräumiger Flur
– Echtholzdielenboden
– Altbaucharm
– Es gehört kein Kellerraum und kein Boden zur Wohnung

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Lagebeschreibung
Wilhelmsburg ist der größte Hamburger Stadtteil und hat aufgrund seiner Insellage die meisten Brücken in Hamburg. Die modern geschnittene 3 Zi.-Dachgeschosswhg. befindet sich in zentraler Lage. Die Bushaltestelle Ernastraße (Bus Linie 156) sowie Stübenplatz (Bus Linie 156) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof Wilhelmsburg gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Telefonkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
187,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
212,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:187,40kWh/(m²a)
Heizungsart:Gasetagenheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1910

Eigenschaften

Standort

Veringstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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