Sanierte 1 Zi.-Erdgeschosswhg. inkl. EBK & Stellplatz

· Wohnung · Mieten
Vermietet

485,00€ Miete zzgl. 60,00€ NK-VZ, Gesamtmiete: 545,00€, ca. 33,20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte und vor allem geräumige 1 Zi.-Erdgeschosswohnung befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek. Das Wohn-/Schlafzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und mit dem schönen Blick in den hinterliegenden Garten. Die geräumige Wohnküche lädt zum kochen ein und bietet genügend Platz für evtl. Stunden im Homeoffice. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz, der sich auf dem Hinterhof des Mehrfamilienhauses befindet.

Ausstattung
– Komplett sanierte 1 Zimmer- Erdgeschosswohnung
– Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Blick in den hinterliegenden Garten
– Moderne Einbauküche inkl. Herd und Spüle mit weißen Fronten
– Geräumige Wohnküche
– Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Deckenspots
– Hochwertiger Desingfußboden in Wohn-/Schlafraum und Küche
– Beige Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad
– Weiß gestrichene Decken und Wände
– Neue Gas-Etagenheizung
– Neue Elektroleitungen
– Kunststofffenster
– Abstellraum in Wohnung
– Kellerraum
– Kfz- Außenstellplatz auf Hinterhof 60,00€/mtl.

Lage
Die Wohnung liegt in der Wendemuthstr. im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das, nahe gelegene, Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarré bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der fußläufig erreichbare Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
188,90 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
321,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 20.08.2024
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 188,9 kWh/(m²a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas/Strom
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1954

Eigenschaften

Standort

Wendemuthstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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