Sanierte 2,5 Zi.-Whg. inkl. EBK. & Balkon

· Wohnung · Mieten
Vermietet

880,00€ Miete zzgl. 120,00€ VZ-BK, ca. 60,24 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese ca. 60 m² große frisch sanierte 2,5 Zi.- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neun Parteien Mehrfamilienhaus. Das Haus ist im Jahre 1956 erbaut worden und befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Zustand. Zur Zeit wird die Wohnung noch saniert, daher gibt es zum Teil Fotos vom aktuellen Stand der Sanierung sowie Fotos vom vorherigen Zustand der Wohnung.

Ausstattung
– 2,5 frisch sanierte Zimmer
– Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
– Wände sowie Decken frisch verspachtelt und weiß gestrichen
– Neue Gasetagenheizung und Heizkörper in der gesamten Wohnung
– Geräumige Küche inkl. Einbauküche mit weißen Fronten
– Komplett saniertes Bad mit Fenster
– Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Deckenspots und beigen Bodenfliesen
– Beige/grauer Designfußboden in allen Wohn- Schlafzimmern sowie in der Küche und im Flur
– Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Hamburger Straße. Fußläufig gelangen Sie zum großen Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Die U- Bahnstation Hamburger Straße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Buslinien 37, 607 und 261 bieten Ihnen ein gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von einem Jahr
– Die Kosten für Strom und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
196,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
228,40 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 12.08.2024
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 196,40 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1956

Eigenschaften

Standort

Heitmannstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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