Sanierte 3,5 Zi.-Hochparterrewhg. inkl. EBK & Balkon.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

1.100,00 € Nettomiete zzgl. VZ-BK: 170,00,00€, Gesamtmiete: 1.270,00€ ca. 81,35 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese ca. 81 m² große 3,5 Zi.- Hochparterrewhg. befindet sich in einem neun Parteien Mehrfamilienhaus. Das Haus ist im Jahre 1956 erbaut worden und befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Zustand.

Die frisch sanierte Wohnung verfügt über eine gute geschnittene Küche inkl. neuer Einbauküche. Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz und ermöglichen somit einen schönen Rückzugsort. Das zur Straße gelegene Wohnzimmer ist hell und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Abgerundet wird die Wohnung durch ein hell gefliestes Wannenbad sowie den geräumigen Kellerraum, der von der Wohnung zu begehen ist.

Ausstattung
– Sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
– Einbauküche inkl. Ceranfeld und Backofen
– Gut geschnittenes und helles Wohnzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Ruhig gelegenes Zimmer mit Blick in den Garten
– Großzügig geschnittenes Zimmer zur Straße
– Halbes Zimmer ideal für Homeoffice
– Duschbad mit weißen Fliesen
– Geräumiger Flur
– Fliesenboden im Flur, Bad und Küche
– Laminatboden in allen Wohn-/Schlafzimmern
– Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
– Neue Gas-Etagenheizung in der Küche
– Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
– Kellerraum von Wohnung begehbar

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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Hamburger Straße. Fußläufig gelangen Sie zum großen Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Die U- Bahnstation Hamburger Straße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Buslinien 37, 607 und 261 bieten Ihnen eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
196,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
228,40 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 12.08.2024
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:196,40 kWh/(m²a)
Heizungsart:Gas-Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1956

 

Eigenschaften

Standort

Heitmannstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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