Sanierte helle 2 Zi.- Whg.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

ca. 52m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Miete: 615,00€ zzgl. NK, Nebenkosten: 70,00€, Kaution: 1.845,00€

Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im schönen und zentralen Hamburger Stadtteil Wandsbek. Baujahr des Hauses ist 1954 und es befinden sich 10 Parteien im Objekt.

Ausstattung:
Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnküche inkl. neuer Einbauküche und aufgearbeiteten Terrazzoboden. Die Küchenzeile besitzt helle Fronten sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer ist frisch saniert und ist mit weißen Fliesen und weißen Armaturen ausgestattet und besitzt ebenfalls einen aufgearbeiteten Terrazzoboden. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Flur wurden hellen Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung, so dass es sich bei den Bildern lediglich um Musterbilder handelt.

Lagebeschreibung:
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarre bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der fußläufig erreichbare Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Sonstiges:
Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
– Selbstauskunft
– Personalausweiskopie/n
– letzten drei Einkommensnachweise
– aktuelle Schufa-Auskunft
– Vorvermieterbescheinigung

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
188,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
321,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfssausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:188,9kWh/(m²a)
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1954

Eigenschaften

Standort

Wendemuthstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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