Schöne 1 Zi.-Hochparterrewhg. inkl. EBK & Duschbad.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

420,00 € Nettomiete zzgl. VZ-BK: 70,00€, Gesamtmiete: 490,00€ ca. 33,30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne und vor allem geräumige 1 Zi.-Hochparterrewohnung befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wandsbek. Das Wohn-/Schlafzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und mit dem schönen Blick in den hinter liegenden Garten. Die geräumige Wohnküche lädt zum kochen ein und bietet genügend Platz für evtl. Stunden im Homeoffice.

Ausstattung
– 1 Zi.-Hochparterrewohnung
– Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Blick in den hinter liegenden Garten
– Einbauküche inkl. Herd und Spüle
– Geräumige Wohnküche
– Duschbad
– Fliesenboden
– Weiß gestrichene Decken und Wände
– Gas-Etagenheizung
– Kellerraum
– Speisekammer

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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Wendemuthstr. im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das, nahe gelegene, Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarré bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der fußläufig erreichbare Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom, Wasser und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
188,90 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
321,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfsausweis gültig bis 20.08.2024
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:188,90 kWh/(m²a)
Heizungsart:Gas-Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1954

 

Eigenschaften

Standort

Wendemuthstraße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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