Schöne 2,5 Zi.-Erdgeschosswhg. in ruhiger Lage.

686,00€ Miete zzgl. 80,00€ VZ-BK & 100,00€ VZ-HK, ca. 51,00 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die hell Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss und der ruhigen Lage. Das halbe Zimmer bietet sich ideal als Homeofficeplatz an. Die moderne Einbauküche und das Duschbad mit Fenster runden diese schöne Wohnung ab.

Ausstattung
– Helle 2,5 Zimmer
– Gut geschnittener Grundriss
– Halbes Zimmer ideal für Homeoffice geeignet
– Tageslichtbad inkl. Dusche
– Hochwertige Einbauküche inkl. Ceran-Herd
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Laminatboden in heller Holzoptik
– Kellerraum vorhanden
– KEIN Balkon/Terrasse

Lage
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Hamm- Nord. Der Stadtteil gehört zu dem Bezirk Hamburg- Mitte. Die Wohnung ist nur 8 Gehminuten vom S-Bahnhof Hasselbrook entfernt. Die Marienthaler Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Darüber hinaus ist der Jakobipark fußläufig zu erreichen und lädt zum Ausruhen und Verweilen ein. Der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Wasser und Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 12.08.2024
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1953