Schöne 2,5 Zi-Whg. mit Balkon

1.087,00€ Miete zzgl. 80,00€ VZ-HK und 100,00€ VZ-BK , ca. 65,42 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese geräumige und zentral gelegene 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Bahrenfeld im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem modernen Grundriss. Die offene Küche inkl. Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und überzeugt mit dem direkten Zugang zu einem kleinen gemütlichem Balkon. In der gut geschnittenen Küche lässt sich das Kochen und Genießen der zubereiteten Speisen wunderbar kombinieren. Im Schlafzimmer lassen sich bequem ein großes Bett, sowie ein reeller Kleiderschrank platzieren. Das halbe Zimmer in der Wohnung bietet sich ideal als Homeofficeplatz oder begehbaren Kleiderschrank an. Das innenliegende Badezimmer, inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ist weiß gefliest. Der Flur bietet eine kleine Abseite, die sich wunderbar für eine Garderobe eignet.

Ausstattung
– Schöne helle 2,5 Zimmer
– Balkon von Küche erreichbar
– Geräumige Küche inkl. Spüle und Geschirrspüleranschluss
– Halbes Zimmer ideal für Homeoffice
– Innenliegendes Badezimmer inkl. Badewanne
– Hell gefliestes Badezimmer mit grauen Bodenfliesen
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Garderobennische im Flur
– Heller PVC-Fußboden im Wohn- und Schlafbereich
– Kellerraum

Lage
Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung im 3. OG befindet sich im Stadtteil Hamburg Bahrenfeld und ist sehr günstig an der Autobahn A7 gelegen. Im Norden lädt Hamburgs größter öffentlicher Park, der 205 ha große Altonaer Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch sportlich spielt der Park für Hamburg eine bedeutende Rolle: Im dortigen Volksparkstadion spielen und trainieren unter anderen die Fußballbundesligisten des Hamburger SV. Weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der wunderschöne Dahliengarten im Volkspark, der insbesondere im Spätsommer unzählige Blumenfreunde anlockt: Weit über 10.000 Dahlien stehen dann in voller Blütenpracht. Man erreicht innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Kündigungsausschluss von drei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 13.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 93,40 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1930