Schöne 3 Zi.-Whg. inkl. Balkon in zentraler Lage

· Wohnung · Mieten
Vermietet

998,00€ Miete zzgl. 95,00€ VZ-HK & 105,00€ VZ-BK, ca. 66,58 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten Stock einen gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit seinem ruhig gelegenen Balkon, der vom Schlafzimmer begehbar ist. Das helle Wohnzimmer sowie das große Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet und überzeugen mit ihrem guten Schnitt. Das kleine aber feine Tageslistbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung
– 2019/2020 saniert
– Balkon vom Schlafzimmer erreichbar
– Tageslichtbad inkl. Dusche
– Geräumiger Flur
– Abstellraum in der Wohnung
– Stäbchenparkett im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmern sowie im Flur
– Terrazzoboden in der Küche
– Weiße Bodenfliese im Bad
– Kunststofffenster
– Holzfensterbänke

Lage
Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich im Stadtteil Hamburg Bahrenfeld und ist sehr günstig an der Autobahn A7 gelegen. Im Norden lädt Hamburgs größter öffentlicher Park, der 205 ha große Altonaer Volkspark, zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch sportlich spielt der Park für Hamburg eine bedeutende Rolle: Im dortigen Volksparkstadion spielen und trainieren unter anderen die Fußballbundesligisten des Hamburger SV. Weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der wunderschöne Dahliengarten im Volkspark, der insbesondere im Spätsommer unzählige Blumenfreunde anlockt: Weit über 10.000 Dahlien stehen dann in voller Blütenpracht. Man erreicht innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
185,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
204,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 09.09.2024
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 185,00 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1957

Eigenschaften

Standort

Bahrenfelder Chaussee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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