Schöne helle 2 Zi.-Whg. mit geräumiger Wohnküche

· Wohnung · Mieten
Vermietet

ca. 52m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Miete: 615,00€ zzgl. NK, Nebenkosten: 70,00€, Kaution: 1.845,00€

Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im schönen und zentralen Hamburger Stadtteil Wandsbek. Baujahr des Hauses ist 1954 und es befinden sich 10 Parteien im Objekt.

Ausstattung:
Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnküche inkl. neuer Einbauküche und aufgearbeiteten Terrazzoboden. Die Küchenzeile besitzt weiße Fronten sowie diverse Ober- und Unterschränke. Ein Anschluss für eine Waschmaschine sowie für einen Geschirrspüler sind vorhanden. Das Badezimmer wurde im letzten Jahr frisch saniert und ist mit weißen Fliesen und neuen Armaturen ausgestattet und besitzt ebenfalls einen aufgearbeiteten Terrazzoboden. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt ein hellbrauner Parkettboden. Im Flur wurden hellen Fliesen verlegt.

Lagebeschreibung:
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarre bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der fußläufig erreichbare Bus- und U- Bahnhof Wandsbeker- Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1, A24 und A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
– Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit den Versorgungswerken ab.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
– Mindestmietdauer von einem Jahr.

Energieausweis:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
188,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
321,30 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
Energieausweis:Bedarfssausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:188,9kWh/(m²a)
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1954

Eigenschaften

Standort

Wendemuthstraße Hamburg

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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