Schöne helle 3 Zi.-Whg. inkl. Balkon in zentraler Lage

· Wohnung · Mieten
Vermietet

873,00€ Miete zzgl. 100,00€ VZ-HK und 100,00€ VZ-BK , ca. 66,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige und vor allem zentral gelegene 3 Zi.-Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Rotherbaum,im Herzen von Hamburg. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, sowie mit dem idealen Grundriss. Der lange Flur zeichnet sich durch sein großes Potential für z.B. Garderobe und Kommoden für Stauraum aus. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und besticht mit dem direkten Zugang zum Balkon mit Südlage. Im Schlafzimmer lassen sich bequem ein großes Bett, sowie ein großer Kleiderschrank platzieren.

Ausstattung
– Gut geschnittene und helle 3 Zi.-Wohnung
– Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südlage
– Küche inkl. Abstellkammer
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Laminatboden im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmern
– Innenliegendes Badezimmer inkl. Badewanne
– Langer Flur mit Potenzial

Lage
Diese schöne 3 Zi.-Wohnung im 2. OG befindet sich im Stadtteil Hamburg Rotherbaum. Aufrund des nahegelegenen Bahnhof Dammtor haben Sie eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die sehr zentrale Lage im Herzen von Hamburg, erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.

An und auf der Alster kommen Läufer, Radfahrer und Wassersportler auf ihre Kosten.

Auch kulturell ist die Lage der Wohnung sehr gut aufgestellt, hier befinden sich unter anderem die Hamburger Kammerspiele sowie das Programmkino Abaton und mehrere Museen. Fans alternativer Musik kennen das Viertel durch den kleinen direkt an der Universität liegenden Musikclub Logo.

Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von drei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten nicht enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
152,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
167,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 20.05.2025
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 152,20 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978

Eigenschaften

Standort

Grindelallee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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