729,00€ Miete zzgl. 120,00€ VZ-NK, 60,00€ VZ-HK, ca. 85,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause – Die hier angebotene 3 Zi.-Staffelgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 86,00 qm, sowie zwei Terrassen. Über den Flur gelangen Sie direkt in den geräumigen und hellen Wohnbereich. Dieser ermöglicht einen direkten Zugang auf die Süd-/West-Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnbereich in das dritte Zimmer der Wohnung, welches viel Gestaltungsmöglichkeit bietet. Über den Flur erreichen Sie die Küche, sowie das großzügig geschnittene Vollbad. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse rundet diese wunderschöne Wohnung ab.
Ausstattung
– Helle 3 Zi.-Staffelgeschosswhg. in Sackgassenlage
– Kein Fahrstuhl
– 2 großzügig geschnittene Terrassen
– Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Süd/West-Terrasse
– Arbeitszimmer vom Wohnbereich begehbar
– Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse
– Drittes Zimmer mit viel Gestaltungsmöglichkeit
– Küche inkl. EBK und viel Stauraum
– Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Vollbad
– Geräumiger Flur inkl. Einbauschränke
– Fliesenboden in Flur, Bad & Küche
– Laminatboden im Wohnbereich
– Teppichboden im Schlaf- sowie Arbeitszimmer
– Abstellraum vom Balkon begehbar
– Kellerraum
– Waschkeller
– Trockenraum im Keller
– Fahrradkeller
– Kfz-Stellplatz wird separat vermietet
Lage
Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss) befindet sich im Stadtteil Hamburg/Rahlstedt.
Eine schöne Umgebung für Familien und Naturfreunde. Das Greifenberg-Zentrum ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Hier finden Sie das Haus Birkengrund (Alten- und Krankenpflege), einen Allgemeinen Arzt, die Greifenberg-Apotheke, einen Netto-Marken-Discount, einen Friseur, ein Nagelstudio, einen Musikkindergarten und das Bistro Apos, das Türkische, Asiatische und internationale Spezialitäten anbietet. Die Orts- und Stadtteile Berne und Rahlstedt sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen, zu Fuß benötigen Sie ca. 15-20 Minuten. Von dort aus fahren Sie in ca. 25 Minuten mit der U- oder S-Bahn ins Zentrum von Hamburg. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Stapelfeld erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Im Osten Hamburgs finden Sie ein familienfreundliches Umfeld mit Kita’s, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung inmitten großzügiger Grünanlagen.
Sonstiges
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Kabelkosten sind in Nebenkosten enthalten
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 02.07.2028
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 146,10 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978
Eigenschaften
Standort
Answalder Str., Hamburg, Deutschland
