4- Zi. Dachgeschosswhg. in der Hochallee.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

1.320,00€ Miete zzgl. NK, VZ- Betriebskosten: 100,00€, VZ- Heizkosten: 120,00€, Gesamtmiete: 1.705,00€, ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Kaution: 3.960,00€

Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1890 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten in dem Haus.

Lagebeschreibung:
Diese helle und außerordentlich geräumige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Harvestehude. Der schöne und grüne Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villen und herrschaftliche Wohnhäusern. Die Wohnung befindet sich in der Hochallee, welche parallel zur Rothenbaumchaussee liegt und die Stadtteile Rotherbaum mit Eppendorf verbindet. Ihr Bild prägt meist weiße zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ist daher sehr familienfreundlich gelegen. Aufgrund der zentralen Lage sind auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Bars etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem beliebten Isemarkt besteht die Möglichkeit zweimal die Woche frisch und lokal einzukaufen. Der nahe gelegene Innocentiapark lädt zum joggen und spazieren gehen ein.

Ausstattung:
– Heller Teppichboden in Wohn-und Schlafzimmer sowie im Flur
– Laminatboden im Kinderzimmer
– Einbauküche mit weißen Fronten
– Küche inkl. Abstellraum
– Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
– Hell gefliestes Duschbad
– 3 Abstellräume in der Wohnung
– 1 Bodenraum

Sonstiges:
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
117,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
152,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergieverbrauch:117,00kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1890

Eigenschaften

Standort

Hochallee, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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