Wunderschöne 2 Zi.-Whg. mit Südbalkon.

· Wohnung · Mieten
Vermietet

1.000,00€ Miete zzgl. NK, VZ-BK: 95,00€ & VZ-HK: 55,00€, Gesamtmiete: 1.150,00€, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaution: 3 Nettomieten

Objektbeschreibung:
Die angebotene, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 6-Parteien Hauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und verfügt über einen schönen Südbalkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Wohnzimmer befindet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Das ruhige Schlafzimmer ist vom Flur aus begehbar und verfügt, genau wie der Flur und das Wohnzimmer, über einen hochwertigen Eichenstabparkettboden. Die seperate Küche ist ausgestattet mit einer kompakten, weissen Einbauküche inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination. Flur und Badezimmer verfügen über praktische Downlights. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche mit Glasabtrennung, Metrofliesen, hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten. Stauraum ist durch einen weissen Einbauschrank im Flur gegeben sowie durch ein separates Dachbodenabteil. Fahrräder können sicher in einem Kellerraum verstaut werden, in welchem sich auch die Waschküche befindet.

Ausstattung:
– 2 lichtdurchflutete Zimmer mit Südbalkon
– Komplettsanierung im Jahre 2021
– Einbauküche mit Umluftbackofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank und
Geschirrspüler
– Aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Eckdusche inkl. Glasabtrennung
(Installation erfolgt noch), Metrofliesen, neuen Armaturen und neuem Durchlauferhitzer
zur Warmwasserbereitung
– Aufgearbeitetem Bodenbelag (Eichenstabparkett) mit neuen Hamburger Profilfußleisten
– Verputzte Wände
– Downlights im Flur und Badezimmer
– Platzsparende Schiebetür im Schlafzimmer
– Einbauschrank im Flur
– Dachbodenraum

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Lagebeschreibung:
Die Heinrich-Hertz-Straße ist eine ruhige Nebenstraße, welche sich im beliebten Stadtteil Uhlenhorst befindet. Die fußläufige Nähe zur Alster sowie zur Papenhuder Straße machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Cafe´s, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Sport- und Wellnessclub Aspria befinden in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
– Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
– Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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Energieausweis:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
144,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
187,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
Energieausweis:Verbrauchsausweis gültig bis 22.02.2031
Energieeffizienzklasse:E
Endenergieverbrauch:144,00kWh/(m²a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1960

Eigenschaften

Standort

Heinrich-Hertz-Straße, Hamburg, Deutschland

Kontakt

    Carolin Gerken Immobilien

    Tel.: 040 – 607 507 74

    Fax: 040 – 607 507 78

    Email: anfrage@carolin-gerken.de

     

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