2.393,00€ Miete zzgl. NK, ca. 165m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Vorauszahlung- Nebenkosten 135,00€, Vorauszahlung- Heizkosten 200,00€, Kaution 7.179,00€
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1890 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten in dem Haus.
Lagebeschreibung:
Diese frisch sanierte und außerordentlich geräumige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Harvestehude. Der schöne und grüne Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villen und herrschaftliche Wohnhäusern. Die Wohnung befindet sich in der Hochallee, welche parallel zur Rothenbaumchaussee liegt und die Stadtteile Rotherbaum mit Eppendorf verbindet. Ihr Bild prägt meist weiße zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ist daher sehr familienfreundlich gelegen. Aufgrund der zentralen Lage sind auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Bars etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf dem beliebten Isemarkt besteht die Möglichkeit zweimal die Woche frisch und lokal einzukaufen. Der nahe gelegene Innocentiapark lädt zum joggen und spazieren gehen ein.
Ausstattung:
Wie auf den Bildern zu erkennen ist, wird die Wohnung aktuell noch saniert. Nachdem die Arbeiten abgeschlossen sind, wird die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale aufweisen:
– Frisch abgeschliffener und neu versiegelter Parkettboden.
– Die Wände sind neu verputzt und weiß gestrichen.
– Weiß gestrichene Fußleisten, Fensterbänke sowie Zimmertüren.
– Neue Elektroleitungen in der gesamtem Wohnung.
– Deckenspots im Flur.
– Neue Sanitäranlagen im Bad (inkl. Badewanne) und Gäste- WC.
– Küche inkl. Speisekammer und Designfußboden.
– Es ist KEINE Einbauküche vorhanden
– Zwei Abstellräume
– Zwei Balkone
– Ein Bodenraum
Sonstiges:
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab.
– Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
– Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
– Selbstauskunft
– Personalausweiskopie/n
– Die letzten drei Einkommensnachweise
– Aktuelle Schufa-Auskunft
– Vorvermieterbescheinigung
Energieausweis:
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 117,00kWh/(m²a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: | 1890 |
Eigenschaften
Standort
Hochallee, Hamburg, Deutschland
